Obiekt na sprzedaż, Chorzów, Chorzów Batory, 670.00 m2, 1 270 000 zł

KAMIENICA

4 KONDYGNACYJNA W CHORZOWIE 670 m2

ul. Stalowa 1b

https://youtu.be/RDoO22rI58g

Świetna lokalizacja- na obszarze dawnej Huty Batory w bezpośrednim sąsiedztwie terenów objętych rewitalizacją. Doskonała lokalizacja obiektu: blisko kluczowych tras aglomeracji.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, o łącznej powierzchni 670 m2:
Piwnica: 31 m2
Parter: 205 m2 otwartej przestrzeni
Piętro I: 179,5 m2 (open space o powierzchni 117 m2, oraz 4 mniejsze pomieszczenia biurowe)
Piętro II: 163 ,5 m2 (7 pomieszczeń biurowych)
Pozostałą powierzchnię stanowią klatka schodowa oraz węzły sanitarne.

Budynek z gotowym projektem przebudowy (aktualne pozwolenie na budowę) zakładającym utworzenie:

- NA PARTERZE bistro z winoteką oraz palarnia kawy z kawiarnią,
- NA PIERWSZYM PIĘTRZE pomieszczenia biurowe wraz z salą konferencyjną, biblioteką i węzłem sanitarnym,
- NA DRUGIM PIĘTRZE mieszkanie, SPA z gabinetem masażu i sauną oraz siłownię.
- W PIWNICACH planowana jest piwniczka na wino.
- niezwykłym i wyróżniającym tę nieruchomość elementem jest ZIELONY DACH – miejsce odpoczynku z pięknym widokiem na panoramę Chorzowa.

W ramach aneksu do projektu przebudowy można dostosować obiekt na własne potrzeby nie przechodząc od podstaw wszystkich formalności związanych z tego typu projektem. To duże ułatwienie jeśli chodzi o formalności i oszczędność czasu Inwestora.

Dostęp do budynku od podwórza (w projekcie wejście od ul. Stalowej).
Parking przynależny do nieruchomości.
Media w budynku.
Budynek w strefie objętej monitoringiem.

To niezwykłe miejsce ma ogromny potencjał. Lokalizacja w rozwijającej się prężnie części Chorzowa, daje wiele możliwości przeznaczenia budynku: na działalność produkcyjno-handlową, gastronomiczną, usługową, rekreacyjną czy biura.

Cena nieruchomości: 1 270 000 zł
Zapraszam do obejrzenia!

Agent prowadzący: Julia Nawrat tel. 798 933 833

Symbol	KPR-BS-8124
Rodzaj obiektu	kamienica
Pow. całkowita [m2]	670.00 m²
Przystosowania dla niepełnosprawnych	nie
Możliwość parkowania	tak
Własny parking	tak

Julia Nawrat

Pośrednik nieruchomości Licencja zawodowa 30818

julia.nawrat@kontraktplus.pl

tel. 798 933 833

Napisz do nas

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Dane:

Wynik: